Nos services
Nous réalisons les diagnostics immobiliers obligatoires Vente et Location
à Prix Attractifs en Ardèche et en Drôme
DEVIS GRATUIT SOUS 24 H
Chez Ardèche Expert, nous vous transmettons au plus tard votre devis sous 24H après votre demande. Et nous pouvons intervenir sous 48H en Ardèche et dans la Drôme. Si vous souhaitez avoir un prix immédiatement, appelez nous et nous vous le communiquerons directement par téléphone. Vous pouvez également nous demander un devis via la page Contact.
Les obligations du vendeur d’un logement :
• Les données relatives à la performance énergétique du bien (DPE) (Validité = 10 ans)
• L’état d’amiante lorsque le permis de construire date d’avant juillet 1997 (Validité = Illimité si absence d'Amiante / 3 ans si positif))
• L’exposition au plomb pour un bien bâti avant janvier 1949 (diagnostic plomb) (Validité = Illimité si absence de Plomb / 1 an si présence)
• L’état de toute installation électrique de plus de 15 ans (diagnostic électricité) (Validité = 3 ans)
• La surface privative loi Carrez quand la vente concerne une copropriété (Validité = Illimité si pas de nouveaux travaux)
• Le diagnostic gaz si l’installation de gaz a plus de 15 ans (Validité = 3 ans)
• L’ERP (ex-ESRIS), c’est-à-dire les risques spécifiques à cette zone géographique (Validité = 6 mois)
Les obligations du bailleur avant une location correspondent aux informations à fournir au locataire.
Ces dernières dépendent des spécificités du logement et comprennent :
• Un DPE si le précédent a plus de 10 ans ou si des travaux ont modifié le bien
• Un diagnostic amiante disponible si la construction a débuté avant juillet 1997
• Un diagnostic plomb (risque d’exposition au plomb) d’un bien bâti avant janvier 1949
• Le diagnostic électricité d’une installation électrique de plus de 15 ans
• La surface habitable loi Boutin
• Le diagnostic gaz d’une installation de gaz de plus de 15 ans
• L’ERP (ex-ESRIS) pour indiquer les risques répertoriés par la préfecture
Les Audits énergétiques sont obligatoires depuis le 1er Avril 2023 lors de la vente d'un bien en monopropriété dont la classe du DPE et F ou G.
Vos diagnostics sous 48H après la visite
Que ce soit pour une maison ou un appartement ou un local commercial, en nous confiant vos diagnostics immobiliers dès la mise en vente ou location, vous vous assurez d'avoir votre DPE, diagnostic amiante, diagnostic électricité, diagnostic gaz, superficie carrez, surface habitable, ERP (Etat des Risques et Pollution), Audit Energétique conformes par un diagnostiqueur immobilier certifié.
Nous intervenons en Ardèche et dans la Drôme :
Aubenas Privas Le Teil La Voulte-sur-Rhône Vals-les-Bains Largentière Vallon-Pont-d'Arc Joyeuse Ruoms Villeneuve-de-Berg Rosières Les Vans Montélimar